SUIVI EXPLOITATION – ANALYSE DEVIS

A RETENIR 

Besoins
  • Répondre à la réglementation énergétique concernant les copropriétés
  • Répondre à la réglementation énergétique concernant l’individualisation des frais de chauffage
  • Réduire sa consommation énergétique liée notamment à l’utilisation de chauffage
  • Réduire sa facture énergétique
Actions
  • DPE collectif selon le décret n°2012-1342 du 3 décembre 2012
  • Visites des parties communes et de 2 logements
  • Analyse du bâti et des équipements de chauffage, ventilation et de production d’ECS
  • Utilisation du logiciel DPEWIN pour la modélisation et réalisation DPE
  • Contact fournisseurs pour obtenir des devis sur l’individualisation des frais de chauffage.
Résultats :
  • Copropriété construite en 1966 avec des performances thermiques faibles (simple vitrage, aucune isolation, etc)
  • La chaudière collective est récente et en bon état, cependant l’utilisation du fioul grève la facture énergétique et le classement de la copropriété
  • Classement énergétique : F
  • Classement environnemental : G
  • Proposition de 7 actions d’amélioration : isolation toiture terrasse (prévue en 2017-2018), isolation plancher bas, remplacement menuiseries, mise en place d’une VMC hygro A, calorifugeage du réseau, mise en place de robinets thermostatiques.

L’avis de notre client

Début : 19 Janvier 2017
Fin : 13 Février 2017
Localisation : Pontoise

Contexte

LE FAUBOURG est une copropriété située à Pontoise comprenant 24 lots et 8 logements. Ce batiment a été construit en 1966 et comprend 4 étages.

Selon le décret n°2012-111 du 27 Janvier 2012, les bâtiments à usage principal d’habitation de plus de 50 lots équipés d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement doivent effectuer un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) avant le 1 Janvier 2017.

La copropriété LE FAUBOURG est soumise à cette réglementation.

Par ailleurs, la copropriété est également soumise à l’obligation réglementaire concernant l’individualisation des frais de chauffage. Cette obligation a donc été étudiée et chiffrée dans cette étude.

Déroulement de la mission

La mission s’est déroulée en 4 étapes :

La copropriété a été construite avant la première réglementation thermique ; l’enveloppe possède donc des caractéristiques thermiques peu performantes. Une isolation extérieure a été réalisée sur 2 façades du bâtiment en 2010 et une isolation de la toiture est prévue en 2017 et 2018. Ces travaux vont permettre d’améliorer la performance du bâtiment.

Néanmoins, la présence de menuiseries à simple vitrage dans l’ensemble des logements est à l’origine de fortes déperditions. Le remplacement de ces menuiseries constitue le poste prioritaire afin de diminuer les consommations énergétiques.

ACCOMPAGNEMENTS PROPOSES

Etude de faisabilité pour le raccordement au GN

Potentiel : 40% d’économies sur la facture de chauffage

Assistance pour la mise en œuvre des actions

Potentiel : 20% d’économies sur la facture énergétique

Valorisation des CEE

Potentiel : 5% d’économies sur la facture des travaux