SUIVI EXPLOITATION – ANALYSE DEVIS

A RETENIR 

Besoins
  • Répondre à la réglementation énergétique concernant les copropriétés
  • Répondre à la réglementation énergétique concernant l’individualisation des frais de chauffage
  • Réduire sa consommation énergétique liée notamment à l’utilisation de chauffage
  • Réduire sa facture énergétique
Actions
  • Audit énergétique selon le décret n°-2012-111 du 27 janvier 2012
  • Visites des parties communes et de 5 logements
  • Analyse du bâtiment et des équipements de chauffage, ventilation et de production d’ECS
  • Utilisation du logiciel BAO EVO SED pour la modélisation
Résultats :
  • Copropriété construite en 1970 avec des performances thermiques moyennes (isolation de la toiture réalisée en 2009, isolation du plancher bas et remplacement des menuiseries d’origine par la majorité des copropriétaires)
  •  Usages principaux : chauffage (76%) et E.C.S (21%)
  • Principales problématiques relevées par les copropriétaires : humidité dans certains logements et températures élevées en hiver
  • Classement énergétique : D
  • Classement environnemental : E
  • Postes les plus déperditifs : murs extérieurs, ventilation et menuiseries
  • Proposition de 17 actions d’amélioration portant sur les équipements, le bâti, le comportement et l’organisation et 3 scénarios de travaux pour des économies dur la facture énergétique soit environ 35 500 €/an

L’avis de notre client

Début : 12 Janvier 2017
Fin : 9 Juin 2017
Localisation : Franconville

Contexte

LA GARANCIERE est une copropriété située à Franconville comprenant 282 lots et 64 logements dans 4 bâtiments. Ce bâtiment a été construit en 1970 et comprend 3 étages.

Selon le décret n°2012-111 du 27 Janvier 2012, les bâtiments à usage principal d’habitation de plus de 50 lots équipés d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement doivent effectuer un audit énergétique avant le 1 Janvier 2017.

La copropriété LA GARANCIERE est soumise à cette réglementation.

Déroulement de la mission

La mission s’est déroulée en 4 étapes :

La copropriété a été construite avant la première réglementation thermique : aucune isolation n’est donc présente à l’origine sur les bâtiments. Néanmoins, des travaux d’isolation ont été effectués notamment l’isolation du plancher bas ainsi que l’isolation de la toiture en 2009. Par ailleurs, la majorité des copropriétaires ont remplacé leurs menuiseries par des menuiseries plus performantes.

Le chauffage et la production d’E.C.S sont assurés par des chaudières à gaz naturel basse température. La chaufferie est vétuste et mériterait une rénovation.

La régulation du chauffage au niveau des émetteurs est peu performante et est la source de nombreux inconforts chez les occupants (chaleur excessive en hiver). La mise en place des robinets thermostatiques associéé à une meilleure régulation du réseau permettraient de résoudre cette problématique.

ACCOMPAGNEMENTS PROPOSES

Assistance pour la mise en œuvre des actions

Potentiel : 2% d’économies sur la facture énergétique

Valorisation des CEE

Potentiel : 5% d’économies sur la facture des travaux